Elementos Estructurales
– Cimentación con zapatas de hormigón armado de acuerdo con el correspondiente Estudio
Geotécnico.
– Estructura de hormigón armado: losas macizas de hormigón armado en zonas puntuales.
Control de calidad de estructura por Organismo independiente.
Fachada
– Cerramiento de ½ pie de ladrillo perforado con aplacado de gres porcelanico combinado con ladrillo cara vista en fachada principal, enfoscado interiormente con mortero de cemento, con doble aislamiento térmico, cámara de aire y
trasdosado interior con placa de cartón-yeso marca knauf.
– Mortero monocapa en fachada interior, enfoscado interiormente con mortero de cemento, con doble aislamiento térmico, cámara de aire y
trasdosado interior con placa de cartón-yeso marca knauf en la fachada posterior.
Divisiones
–Fabrica de ladrillo acustico con zonas comunes
–Divisiones interiores con perfileria de 70, placa de carton-yeso y aslamiento interior.
Cubierta
–Cubierta aligerada con cubricion de panel sandwich de 10 cm de espesor
– Cubierta plana invertida transitable en terrazas y zonas de instalaciones.
Revestimientos
– Pavimento general de la vivienda con gres porcelanico adecuado para el sistema de calefaccion y refrigeracion.
– Paramentos horizontales y verticales con pintura plástica lisa de 1ª calidad y color blanco.
– Baños acabados en gres porcelanico de 1ª calidad en suelo y paramentos verticales.
– Encimeras de baños en piedra natural o mueble bajoencimera
– Pavimento de gres antideslizante para exteriores en terrazas.
Carpintería exterior
– Carpintería exterior en pvc color gris o lacado, abatible o corredera según zonas.
– Persianas de aluminio con aislamiento interior del color de la carpintería automaticas.
– Doble acristalamiento tipo Climalit, con vidrio aislante bajo emisivo, formado por vidrio de 4 mm
de espesor, cámara de aire de 12mm y vidrio de 6mm. En zonas donde sea necesario cristal de
seguridad el vidrio será 3+3mm como mínimo. Este acristalamiento evita pérdidas de calor en
invierno y entrada de calor en verano.
Carpintería Interior
– Puerta de entrada a vivienda blindada, con acabado de DM lacado.
– Puertas de paso de DM macizas lacadas en color blanco y herrajes acabados en acero inoxidable
– Armarios empotrados modulares con frente de DM lacado en color blanco, con tiradores,
acabados en acero inoxidable.
Electricidad
– Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada, de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
– Videoportero con teléfono mural en vestíbulo o cocina.
– Mecanismos de 1ª calidad, Simón 82 ó similar.
– Iluminación con halógenos led empotrados en baños y aseos, y con downlights fluorescentes o
leds en cocina.
– Antena para TV, canalización de teléfono y preinstalación para los servicios de telecomunicación por cable (RTV, RDSI, etc) de acuerdo con la Reglamentación de telecomunicaciones. TV, teléfono y toma de reserva en salón y en todas las habitaciones.
Fontanería y saneamiento
– Red de distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa debidamente protegida y
aislada térmicamente. Cada cuarto húmedo dispondrá de llaves de corte.
– Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco marca Roca. Grifería monomando
1ª calidad en todos los baños. Sifones de botella cromados.
– Saneamiento en PVC.
Climatización
– Producción de agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeracion mediante sistema de aerotermia distribuidos por suelo radiante.
Ventilación
–Sistema de ventilacion forzada con recuperadores de temperatura para optimizar el consumo energetico y la calidad de aire constantemente, mediante su renovacion
Cocina
– Cocinas americana , amuebladas, con muebles altos y bajos, conjunto integrado de vitrocerámica + horno, fregadero con grifería y campana extractora, encimera de silestone. coina marca Doimocucine.
Zonas comunes
– Pavimento en zona de aparcamiento de vehículos en espacio interior de parcela.
– Puerta de acceso al aparcamiento motorizada, con apertura automática mediante mando a
distancia.
– Iluminación exterior.
–Contrato de reserva: 5.000€
–Resto del 20% (deduciendo la reserva) hasta firma de escrituras de compra venta, repartido en cuotas.( Fecha estimada de entrega Dic 2019)
–80% a la firma de compra venta.
–A 9 minutos en coche de Cuzco.
–A 6 minutos estacion Pinar del rey.
–A 8 minutos estacion Esperanza.
–A 13 minutos en coche de Aeropuerto.
–A 9 minutos de IFEMA.